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Preço do m² em Fortaleza sobe 0,9 em 2020, aponta levantamento
José Bonifácio foi o bairro com maior alta nos últimos 12 meses
Por : Redação CN7
19/09/20 7:20

Um relatório do Imovelweb aponta que o valor do metro quadrado em Fortaleza continua crescendo. Em julho, houve alta de 0,3%; e, em agosto, foi registrado um acréscimo de 0,2% no preço de compra da capital cearense, que atualmente está no patamar de R$ 4.881,00/m².

Em 2020, essa elevação já acumula 0,9%. Porém, analisando os últimos 12 meses, ainda enxergamos uma queda de 3,7% no custo do m². Conheça as regiões de Fortaleza e suas médias do metro quadrado:

RegiãoPreço m²Variação mensalVariação anual
SER IIR$ 5.580,000,5%-2,8%
SER IIIR$ 4.486,000,8%-6,1%
SER IR$ 4.338,00-1,4%3,1%
SERCEFORR$ 4.290,00-0,9%S/D
SER IVR$ 4.178,000,6%-7,4%
SER VIR$ 3.761,000,2%-3,6%
SER VR$ 3.126,000,5%0,7%

“De acordo com as nossas análises imobiliárias, o preço de venda em Fortaleza vem crescendo gradativamente. Em julho, apenas três regiões apontavam variações positivas no mês (SER II, SER III e SER V). Agora, em agosto, já enxergamos evoluções crescentes em cinco localidades”, explica o CFO do Imovelweb, Tiago Galdino.

Para aqueles que pensam em investir em imóveis na cidade, será necessário desembolsar R$ 317.300,00 para adquirir um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Já os que preferem um local maior, com 90m², 3 quartos e 1 vaga, o investimento será de, no mínimo, R$ 404.100,00.

Nos últimos 12 meses, José Bonifácio foi o bairro que apresentou maior alta no valor do metro quadrado, registrando aumento de 13,4%. Sua média do preço de compra está no patamar de R$ 6.236,00/m². Em seguida, Patriolino Ribeiro (R$7.219,00/m²) e Jardim Cearense (R$ 4.217,00/m²), com crescimentos de 7,6% e 7,0%, respectivamente.

Enquanto isso, Curió foi o local com o maior índice de desvalorização (-15,0%), seu m² está em torno de R$ 2.547,00. Papicu (R$ 4.354,00/m²) e São Geraldo (R$ 4.897,00/m²) aparecem logo após, com quedas de 14,3% e 9,6%, no valor de compra do m², também nos últimos 12 meses.

Veja quais bairros possuem os preços do metro quadrado mais caros e econômicos:

Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
MeirelesR$ 7.574,00-0,9%-0,1%
Patriolino RibeiroR$ 7.219,00-0,1%7,6%
MucuripeR$ 6.944,00-1,2%-0,1%
Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
AncuriR$ 2.174,002,5%S/D
JangurussuR$ 2.396,001,7%-2,1%
Manoel SátiroR$ 2.433,000,0%0,0%

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