O empresário cariocoa, Julio Capua chamou atenção do mercado cearense ao adqurir um terreno de 500 mil metros quadrados nas proximidades do Parque Nacional de Jericoaquara. O investidor que foi um dos principais sócios da XP Investimentos, teve a ideia de iniciar projetos na região em 2018, quando visitou o Parque pela primeira vez após a inauguração do Aeroporto de Jeri, segundo conta à coluna 'O Capital', do jornal O Globo.

Amante de esportes radicais, o empresário se tornou o principal sócio da Rally dos Sertões, e da Cellar, uma consultoria de vinhos. O projeto inicial era construir um condomínio de casa, mas quando descobriu a praia inteira pertencia a três famílias, e estava à venda, o projeto evoluiu para o Grupo Carnaúba. Que compreende o residencial Vila Carnaúba e o Carnaúba Wind House, um clube para praticantes de kitesurf com hotéis e restaurantes.

O primeiro investimento foi de R$ 170 milhões na primeira rodada de ivestimento com 60 integrantes. Entre eles o sócio fundador da XP Investimentos, Guilherme Benchimol, e o arquiteto Miguel Pinto Guimarães. A ideia ganhou força e XP Asset levantou mais R$ 110 milhões para o projeto. No total, o grupo já comprou mais de 12 milhões de metros quadrados na região, além de ter direito de preferência sobre o restante das áreas na praia.

A Vila Carnaúba tem no total 230 lotes, com metro quadrado custando R$ 2 mil. Destes, 100 lotes já foram vendidos. O valor final dos imóveis, considerando o custos da construção fica entre R$ 2 e R$ 10 milhões. O empreendimento almeja ter 9 lagoas artificiais e um hotal cinco estrelas da bandeira Anantara, com 60 quartos e 30 unidades residenciais. O projeto hoteleiro de um grupo empresarial tailandês é orçado em R$ 190 milhões. A construção deve começar no início do ano que vem e deve ser concluída em 2026.

Já a pupila de Capua, o Wind House, deve ter obras iniciadas já no próximo mês, para um complexo que terá 150 quartos e 1,4 mil sócios que pagarão entre R$ 180 mil e R$ 500 mil por títulos que concederão acesso vitálicio aos quartos por determinados períodos do ano. Até o momento 90 já foram vendidos.

Questionado sobre o impacto ambiental o empreendimento no meio amibiente, Capua ressalta que seu objetivo é desenvolver com responsabilidade.

"Unanimidade nem Jesus Cristo foi. Mas a gente tenta ser bastate cuidadoso. Vamos gerar 10 mil empregos diretos e indiretos, e essas pessoas precisarão ter onde morar. Por isso planejamos um grande bairro de primeira residência, que vamos lançar o quanto antes pelo Minha Casa Minha Vida com alguma construtora local", pontua.